A Década compromete-se a acompanhar os seus clientes desde a compra do imóvel até ao pós-compra. Para além disso, responsabilizamo-nos por todo o processo, o que nos faz ter total conhecimento sobre o projeto.

Tanto portugueses como estrangeiros podem comprar um imóvel em Portugal. Os documentos necessários para a compra são: • Cidadão Português o Cópia do Cartão de Cidadão; o Nº de identificação fiscal (NIF); o Comprovativo de morada; o Se for usar financiamento bancário: IRS, comprovativo dos 6 últimos ordenados, extratos bancários dos últimos 6 meses, cópia do contrato de trabalho); • Estrangeiros o Passaporte; o Nº de identificação fiscal português; o Comprovativo de morada atual. Todos os documentos têm de ser autenticados pelo consulado de Portugal no país de origem. Facilita o processo se trabalhar com o Banco de Portugal.

Na lei portuguesa, apenas os Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal lhe podem apresentar soluções na concessão de crédito. Os documentos necessários para a análise da viabilidade financeira: • Documento de identificação válido; • Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal (em https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227 com os acessos usados no Portal das Finanças) IRS e respetivos: • Últimos 3 recibos de vencimento; • Declaração de vínculo laboral, indicando o tipo de contrato, função e antiguidade; • Extratos bancários dos últimos 3 meses, com consulta de movimentos.

O comprador tem de ter alguns fatores em consideração, os mais comuns são se irá ou não recorrer a financiamento e se o imóvel que está a comprar têm ou não hipoteca associada. No pedido de cancelamento da hipoteca de um imóvel, normalmente, o banco que o emite tem 10 dias úteis para o fazer. Se não recorrer a financiamento e o imóvel não tiver nenhuma hipoteca ou outras responsabilidades associadas, a escritura poderá ser imediata de acordo com os intervenientes. Se recorrer a financiamento, pode depender de caso para caso, contudo, numa situação normal, terá de ter em conta: • Reunir documentos; • Análise e aprovação financeira; • Avaliação do imóvel; • Emissão das cartas de aprovação; • Período de reflexão (para aceitação das condições de contratação do crédito); • Aceitação de seguros; • Agendamento da escritura; • Cancelamento da hipoteca.